“2016年”房屋裝修施工結(jié)算

　 猴年過后對于裝修來說，我們更加注重的就是室內(nèi)設(shè)計方面的講究了，裝飾公司小編帶您走進(jìn)裝修結(jié)算應(yīng)遵循的幾大基本原則：

　　首先對于裝修結(jié)算這個概念來說，在這里新房裝修的結(jié)算是指裝修完工后在預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)裝修過程中的實際情況，如裝修過程中由于某些原因更改設(shè)計或更改與增減裝修等，由業(yè)主與裝修公司進(jìn)行后清算。

　　(l)新房裝修對施工過程中意外引起的變更要加以確定。在實際施工過程中，常常會出現(xiàn)諸如現(xiàn)場停電停水、搶工程搶時間、清運垃圾等情況，這些費用實際由哪方承擔(dān)都不合適，因此好將其列入決算，通過雙方共同協(xié)商加以解決。

　　以上都是在新房裝修過程中實際存在的一些問題，在終決算時甲乙雙方共同處理這些問題，既能避免浪費，又可妥善解決雙方分歧，平息爭議與矛盾。此外，在新房裝修決算中還應(yīng)注意一些裝修施工中經(jīng)常容易出現(xiàn)的問題，如忽視施工中的原始記錄，由于施工中經(jīng)常會出現(xiàn)一些意料不到的問題，對這些問題好當(dāng)時就詳細(xì)記錄下其中原因，以備結(jié)算時分清責(zé)任，避免爭議。再如新房裝修施工中的模糊認(rèn)識，雙方好能在認(rèn)識上達(dá)成統(tǒng)一，不要各執(zhí)己見。另外，由于國家定額結(jié)算、市場議價結(jié)算和包干結(jié)算三種結(jié)算方式還存在不少差異，因此，在沒有達(dá)成共識之前就急于施工，很容易導(dǎo)致雙方發(fā)生矛盾和糾紛。

　　(2)對工程量的確定。在新房裝修過程中，工程設(shè)計變更是常有的事，業(yè)主很有可能會出于某些想法而增減裝修的項目，這必然也會引起費用上的變更，因此在決算中要對實際工程量進(jìn)行確認(rèn)。

　　(3)對材料質(zhì)量的認(rèn)定。在新房裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數(shù)量發(fā)生變動等情況，這些也都應(yīng)納入工程決算中，以便對費用進(jìn)行調(diào)整。

　　(4)對原預(yù)算書中項目的確定。這主要是囚為在新房裝修過程中由于種種原囚，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預(yù)算出現(xiàn)變化，因此在整個新房裝修工程完畢后好由雙方共同協(xié)商，對這些增減項目在決算書中予以后的確定。

　　相比之下，在每個需要或者正在進(jìn)行裝修的業(yè)主來說，合理的結(jié)算就要以完善的項目確認(rèn)單、材料確認(rèn)單、設(shè)計變更、施工變更等為依據(jù)，只有通過雙方都同意了之后，那么這個裝修才會更加完美，裝修并不麻煩，麻煩的是找對施工隊伍。